서울특별시도봉구방학동아파트서울 도봉구 방학동 272, 2동 10층1006호 (방학동,신동아아파트) (서울 도봉구 방학로 193)
과거 경매 이력
경매 2022타경2315
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 8.6637㎡(2.621평)
- 건물면적
- 20.1771㎡(6.104평)
- 개시결정
- 2022.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이주헌 / 이주헌
- 채권자
- 양원철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,571만 4,285원
- 매각가
- 9,700만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.07 | 1억 8,571만 4,285원 | 유찰 |
| 2차2023.12.12 | 1억 4,857만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.16 | 1억 1,885만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.20 | 9,508만 6,000원48.8% | - |
| 매각 97,000,000원 (52.23%) / 입찰 2명 / (주)부자컨설팅 | ||
| ( 2위금액 96,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-05 | ||
| 납부 : 2024-03-13 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.31 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.11.07 | 505일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,571만 4,285원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.6637㎡(2.621평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 20.1771㎡(6.104평) | 5,571만 4,285원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,500만 5,136원 |
| 건물 | 평 | 912만 7,504원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2022.07.04
- 공시가격
- 284,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신학초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
- 인접지대 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 내부의 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2022.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조병근 | 주거용 2동1006호 미상 | 전입:1996-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.03.14 | 2번이주헌지분압류 |
| 갑(4) | 2022.06.20 | 2번이주헌지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 2번이주헌지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 방학동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 방학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방학동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 383만원
데이터 출처