서울특별시도봉구방학동아파트서울 도봉구 방학동 271-1, 21동 8층808호 (방학동,신동아아파트) (서울 도봉구 시루봉로 107)
과거 경매 이력
경매 2023타경119401
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 7.8435㎡(2.373평)
- 건물면적
- 43.35㎡(13.113평)
- 개시결정
- 2024.01.04 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 에프티엑스(주)외2 / 금광희 외1
- 채권자
- 에프티엑스(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 매각가
- 1억 4,750만원55%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.29 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.02 | 2억 6,240만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.07 | 2억 992만원36% | - |
| 매각 210,010,000원 (64.03%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2025.01.14 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 5차2025.02.25 | 2억 6,240만원20% | 유찰 |
| 6차2025.04.01 | 2억 992만원36% | 유찰 |
| 7차2025.05.13 | 1억 6,793만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 8차2025.06.10 | 1억 3,434만 9,000원59% | - |
| 매각 144,349,000원 (44.01%) / 입찰 2명 / 정현정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2025.09.23 | 1억 3,434만 9,000원59% | - |
| 매각 147,500,000원 (44.97%) / 입찰 2명 / 공민규 | ||
| ( 2위금액 138,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-10 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 496일 |
| 최초진행일 | 2024.08.29 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.8435㎡(2.373평) | 2억 6,240만원 |
| 건물(1) | 43.35㎡(13.113평) | 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,345만 4,453원 |
| 건물 | 평 | 500만 2,669원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.01.12
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신학초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은보통임.
- 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 내부의 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정일호 | 주거용 808호 전부 | 전입:1997-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.02.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2009.06.15 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2014.02.24 | 갑구2번금광희지분전부근저당권설정 |
| 갑(12) | 2015.04.16 | 2번금광희지분압류 |
| 갑(14) | 2016.07.13 | 2번금광희지분압류 |
| 갑(16) | 2018.05.31 | 2번금광희지분압류 |
| 갑(18) | 2021.09.10 | 2번금광희지분가압류 |
| 갑(19) | 2021.09.24 | 2번금광희지분가압류 |
| 갑(21) | 2022.03.25 | 2번정희도지분전부이전 |
| 갑(23) | 2022.05.03 | 2번금광희지분,정현정지분가처분 |
| 갑(24) | 2022.12.20 | 21번케이로보컴퍼니(주)지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(26) | 2024.01.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 을구 1번 전세권설정등기(2009. 6. 15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 2. 갑구 24번 가등기(2022. 12. 20. 제189284호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
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