서울특별시노원구중계동다세대주택서울 노원구 중계동 90-14, 4층403호 (중계동,세복맨션) (서울 노원구 중계로14사길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경103526
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 35.4229㎡(10.715평)
- 건물면적
- 52.68㎡(15.936평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 조양숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 6,320만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.10 | 1억 6,320만원36% | - |
| 매각 163,200,000원 (64%) / 조양숙(전세사기피해자)(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-05 | ||
| 배당기일 : 2025-02-05 | ||
| 배당종결 : 2025-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4229㎡(10.715평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 52.68㎡(15.936평) | 1억 2,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 9,367원 |
| 건물 | 평 | 800만 753원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2003.08.22
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "영신여자고등학교" 남측 인근에 위치함.주위는 업무시설,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반교통사정은 양호함.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 남측,북측으로 폭 4미터 도로,동측으로 1미터 정도의 세로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비,소방설비,도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조양숙 | 주거용 403호 2021.08.10~ | 전입:2021-08-10 확정:2021-06-08 배당:2024-03-04 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.08.31 접수 제129702호 주택임차권
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 노원구 중계동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
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