서울특별시노원구중계동다세대주택서울 노원구 중계동 90-13, 4층401호 (서울 노원구 중계로14사길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경10416
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 45.43㎡(13.743평)
- 건물면적
- 63.24㎡(19.13평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 배경운
- 청구금액
- 2억 5,000만원
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 1억 8,816만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 8,816만원36% | - |
| 매각 188,160,000원 (64%) / 입찰 1명 / 배경운(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-21 | ||
| 배당기일 : 2026-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.02 | 390일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.43㎡(13.743평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 63.24㎡(19.13평) | 1억 7,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 8,598원 |
| 건물 | 평 | 922만 1,119원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2016.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 영신여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터, 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 도시가스 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배경운 | 주거용 4층401호전부 2017년5월2일~ | 전입:2017-05-02 확정:2017-04-18 배당:2025-01-07 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.19 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2018.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.05.25 | 1번박찬중지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.06.24 | 1번박찬중지분가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.13 | 1번박찬중지분가압류 |
| 갑(9) | 2020.07.16 | 1번박찬중지분압류 |
| 갑(11) | 2020.08.11 | 1번노서운지분가압류 |
| 갑(13) | 2020.09.03 | 1번박찬중지분가압류 |
| 갑(17) | 2021.08.26 | 1번박찬중지분압류 |
| 을(7) | 2021.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2022.09.15 | 1번박찬중지분압류 |
| 갑(23) | 2022.12.26 | 1번박찬중지분압류 |
| 갑(25) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 갑(26) | 2026.02.05 | 1번노서운지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021년10월12일 제203424호로 경료된 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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