서울특별시노원구중계동도시형생활주택서울 노원구 중계동 75-4, 나동 2층201호 (중계동,포레스트힐) (서울 노원구 중계로14라길 46)
경매 2024타경113776(7)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 32.66㎡(9.88평)
- 건물면적
- 54.16㎡(16.383평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 김현승
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 최저가
- 2억 1,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.25 | 2억 6,300만원 | 변경 |
| 1차2025.04.01 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| -2025.05.13 | 2억 1,040만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 32.66㎡(9.88평) | 1억 3,150만원 |
| 건물(7) | 54.16㎡(16.383평) | 1억 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 402만 6,332원 |
| 건물 | 평 | 802만 6,613원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2013.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "불암초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 건물 북측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임국명 | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.28 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.08.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 199,5000,000원, 전입일자 2018. 5. 11., 확정일자 2022. 4. 26.). 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 노원구 중계동 도시형생활주택
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중계동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 13억 6,000만원
데이터 출처