서울특별시노원구중계동아파트서울 노원구 중계동 593, 102동 3층305호 (중계동,삼성아파트) (서울 노원구 중계로14나길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경107699
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 43.5271㎡(13.167평)
- 건물면적
- 114.49㎡(34.633평)
- 개시결정
- 2023.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 6억 9,208만 6,140원
- 감정가
- 9억 2,400만원
- 매각가
- 7억 6,925만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.16 | 9억 2,400만원 | 변경 |
| -2025.10.23 | 9억 2,400만원 | 변경 |
| 1차2025.12.02 | 9억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 7억 3,920만원20% | - |
| 매각 769,250,000원 (83.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 799일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.5271㎡(13.167평) | 5억 5,440만원 |
| 건물(1) | 114.49㎡(34.633평) | 3억 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,273만 6,893원 |
| 건물 | 평 | 1,067만 1,903원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2023.06.28
- 공시가격
- 561,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 인접하여 교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로를 통해 주변도로에 연결됨.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,208만 6,140원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.06.22 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.05 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.14 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권자 허한수로부터 28,700,000원 유치권신고 있으나, 성립여부 불분명함(2024.06.24. 권리신고서 접수). 이에 대해 근저당권자 성민투자금융대부 주식회사가 유치권자 허한수를 상대로 유치권부존재확인소송(서울북부지법 2024가단133098)을 제기하였음
- ▶ 2025.10.21 근저당권자 성OOOOOOOOOOO 유치권권리포기 및 철회서 제출
- ▶ 2025.10.23. 유치권자 허한수로부터 '유치권 권리신고 포기 및 철회서'가 접수되었으나, 유치권에 대한 구체적 내용은 개별확인 요함
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