서울특별시노원구중계동아파트서울 노원구 중계동 593, 102동 1206호 (중계동,삼성아파트) (서울 노원구 중계로14나길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경100902
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 43.2694㎡(13.089평)
- 건물면적
- 114.49㎡(34.633평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 길보연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억원
- 매각가
- 8억 1,378만 9,000원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 10억원 | 유찰 |
| 2차2024.03.07 | 8억원20% | 유찰 |
| -2024.04.11 | 6억 4,000만원36% | 변경 |
| 3차2024.04.11 | 6억 4,000만원36% | - |
| 매각 813,789,000원 (81.38%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 741,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-22 | ||
| 납부 : 2024-05-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-05 | ||
| 배당종결 : 2024-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.2694㎡(13.089평) | 6억원 |
| 건물(1) | 114.49㎡(34.633평) | 4억원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,386만 6,612원 |
| 건물 | 평 | 1,154만 9,678원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2023.02.07
- 보존등기일
- 1999.12.10
- 공시가격
- 616,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 수암초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트,저층 공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 부정형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.15
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전선자 | 주거용 전부 2021.06.04.부터 2023.06.04까지 | 전입:2021-06-04 확정:2021-06-04 배당:2023-02-24 | 보:710,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2001.11.08 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2021.11.15 | 압류 |
| 갑(24) | 2021.12.09 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.01.26 | 강제경매(24번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(10) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구10번 2023.8.3.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- ▶ 압류채권자로부터 금 718,000,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 노원구 중계동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 13억 6,000만원
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