서울특별시노원구중계동아파트서울 노원구 중계동 512, 210동 3층 311호 (중계동,중계무지개아파트) (서울 노원구 동일로208길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경11235
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 25.359㎡(7.671평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 도윤재
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 매각가
- 3억 9,255만원2.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 3억 8,200만원 | - |
| 매각 392,550,000원 (102.76%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 386,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.23 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.25 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.07 | 352일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.359㎡(7.671평) | 3억 560만원 |
| 건물(1) | 39.96㎡(12.088평) | 7,640만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,205만 948원 |
| 건물 | 평 | 632만 318원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2025.02.23
- 공시가격
- 238,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울청계초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "중계역"(지하철7호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 본건 토지는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측과 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안규식 | 주거용 311호전체 2020.01.15.부터2026.01.14.까지 | 전입:2020-01-15 확정:2020-01-15 배당:2025-04-18 | 보:157,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.03.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.01.20 | 강제경매 |
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