서울특별시노원구중계동오피스텔서울 노원구 중계동 506, 9층942호 (중계동,브라운스톤중계) (서울 노원구 동일로203가길 29)
경매 2024타경120309
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 12.548㎡(3.796평)
- 건물면적
- 72.55㎡(21.946평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- (주)코리아세븐
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,000만원
- 최저가
- 3억 8,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 4억 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.18 | 3억 8,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.548㎡(3.796평) | 1억 9,200만원 |
| 건물(1) | 72.55㎡(21.946평) | 2억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,530만 1,243원 |
| 건물 | 평 | 1,312만 3,120원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2005.08.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중계역"(지하철 7호선) 남측 인근에 소재하며, 주위일대는 아파트단지, 오피스텔, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본 건물 내 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "중계역"(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 건부지(업무시설, 판매 및 영업시설)로 이용중임.
- 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 18미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지(경보)설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유재홍 | 주거용 제9층제942호전부 2020.8.6. | 전입:2020-08-06 확정:2020-07-20 배당:2024-05-28 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이소영 | 주거용 전부(방3칸) 2024.08.01.부터2025.01.31.까지 | 전입:2024-11-25 확정:2024-08-01 배당:2024-12-05 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2006.12.15 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.11.15 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.02.20 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 21번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 노원구 중계동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 노원구 중계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중계동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 13억 6,000만원
데이터 출처