서울특별시노원구중계동아파트서울 노원구 중계동 503, 108동 3층312호 (중계동,중계그린아파트) 외 1필지 (서울 노원구 동일로207길 17)
HUG 보증사고
경매 2022타경109308
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 31.742㎡(9.602평)
- 건물면적
- 49.5㎡(14.974평)
- 개시결정
- 2022.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥분 / 김옥분
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,200만원
- 최저가
- 4억 448만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 6억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 5억 560만원20% | 유찰 |
| -2023.12.19 | 4억 448만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.742㎡(9.602평) | 5억 560만원 |
| 건물(1) | 49.5㎡(14.974평) | 1억 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,592만 8,423원 |
| 건물 | 평 | 844만 1,298원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2022.10.08
- 공시가격
- 322,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울아이티고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 상업용건물, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(중계역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
- 중앙난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.27
- 배당요구종기일
- 2022.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정대 | 주거용 108동 312호 전부 2019. 05. 31 | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-22 배당:2021-06-21 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 배균일 | 주거용 108동312호 미상 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오영환 | 주거용 108동312호 미상 | 전입:2020-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이옥표 | 주거용 108동 312호 2020.12.21 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2022-12-05 | 보:2,500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1993.02.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021. 6. 21. 접수 제130408호 주택임차권등기
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