서울특별시노원구중계동아파트서울 노원구 중계동 360-2, 제109동 제10층 제1001호 (중계동,청구아파트) (서울 노원구 중계로 233)
경매 2023타경113359
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 46.2㎡(13.975평)
- 건물면적
- 84.77㎡(25.643평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 경동신협
- 청구금액
- 12억 6,000만원
- 감정가
- 11억 6,500만원
- 최저가
- 11억 6,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 11억 6,500만원 | - |
| 매각 1,178,890,000원 (101.19%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,168,900,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 2차2026.04.14 | 11억 6,500만원 | - |
| 매각 1,285,800,000원 (110.37%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,271,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 596일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 631일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.2㎡(13.976평) | 9억 3,200만원 |
| 건물(1) | 84.77㎡(25.643평) | 2억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,017만 3,160원 |
| 건물 | 평 | 908만 6,300원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2023.10.04
- 공시가격
- 837,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울을지초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 공원, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대임.
- 본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 20m, 노폭 약 10m의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접함.
- 도시가스에 의한 중앙난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 옥내소화전, 승강시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노연옥 | 주거용 109동 1001호 | 전입:2022-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.06.14 | 6번김종관지분2분의1 중 일부(4분의1),6번정형순지분2분의1중 일부(4분의1)이전 |
| 갑(8) | 2019.06.14 | 6번김종관지분전부,6번정형순지분전부이전 |
| 을(24) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.07.14 | 7번조우혁지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.09.20 | 8번김지선지분압류 |
| 갑(11) | 2023.09.21 | 7번조우혁지분압류 |
| 갑(12) | 2023.09.25 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.12.05 | 7번조우혁지분가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.12 | 8번김지선지분압류 |
주의사항
- ▶ 2026.04.27 최고가매수신고인 매각불허가결정에 대한 이의신청서(즉시항고) 제출
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