서울특별시노원구중계동아파트서울 노원구 중계동 360-2, 106동 4층404호 (중계동,청구아파트) (서울 노원구 중계로 233)
과거 경매 이력
경매 2023타경112523
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 46.2㎡(13.975평)
- 건물면적
- 84.77㎡(25.643평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지선 외1 / 조우혁
- 채권자
- 해안새마을금고
- 청구금액
- 5억 1,425만 7,370원
- 감정가
- 11억 5,000만원
- 매각가
- 12억 5,000만원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 11억 5,000만원 | 유찰 |
| -2024.06.04 | 9억 2,000만원20% | 변경 |
| 2차2026.02.24 | 9억 2,000만원20% | - |
| 매각 1,250,000,000원 (108.7%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,215,678,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 873일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.2㎡(13.976평) | 9억 2,000만원 |
| 건물(1) | 84.77㎡(25.643평) | 2억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,991만 3,420원 |
| 건물 | 평 | 896만 9,309원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2023.09.20
- 공시가격
- 822,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 노원구 중계동 소재 "을지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
- 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 설비등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미현 | 주거용 전부 2022.04.29.부터 2024.04.29.까지 | 전입:2022-04-29 확정:2022-03-24 배당:2023-11-01 | 보:590,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,425만 7,370원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.01.24 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.07.14 | 6번조우혁지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.09.21 | 6번조우혁지분압류 |
| 갑(10) | 2023.09.21 | 6번김지선지분압류 |
| 갑(11) | 2023.10.25 | 6번조우혁지분가압류 |
| 갑(12) | 2023.11.30 | 6번김지선지분압류 |
| 을(32) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.07.12 | 6번김지선지분압류 |
주의사항
- ▶ 김주현이 2024.05.31. 유치권 신고를 하였으나, 2024.06.10 유치권 취하서 제출함
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