서울특별시구로구천왕동아파트

서울 구로구 천왕동 275, 제602동 제7층 제701호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) (서울 구로구 천왕로 9)

경매 2023타경6311

서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
대지권
-
건물면적
84.97㎡(25.703평)
개시결정
2023.12.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
차OO / 차OO
채권자
하OOO
청구금액
-
감정가
6억 8,400만원
최저가
5억 4,720만원20%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.03.126억 8,400만원유찰
-2026.04.215억 4,720만원20%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.12.11기준일
감정기일2023.12.209일
배당요구종기일2024.03.1292일
경매공고일2026.02.20802일
최초진행일2026.03.12822일
매각일2026.04.21862일

토지/건물 현황

감정가
6억 8,400만원
구분면적감정가
토지(1)-4억 1,040만원
건물(1)84.97㎡(25.703평)2억 7,360만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평1,064만 4,672원
감정원
더블유
가격시점
2023.12.20
보존등기일
2011.07.11
공시가격
431,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
  • 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 북측으로 대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2011.08.23
소액기준일
2026.04.21
배당요구종기일
2024.03.12

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2011.08.23소유권이전
을(1)2011.08.23근저당권설정
을(15)2022.08.24근저당권설정
갑(8)2023.08.25가압류
갑(9)2023.11.15가압류
갑(10)2023.12.11임의경매
갑(11)2024.01.16압류

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천왕동 전세 리스크 지수

중간
63.8
아파트 평균 낙찰가율
107%
경매 진행 중
13건
HUG 보증사고
20건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
20건
미반환 평균 보증금
2억 2,690만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

천왕동 주변 지역구로구 기준

데이터 출처