서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 86-10, 제102동 제6층 제602호 (온수동, 에코그린빌) (서울 구로구 부일로1길 128-24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114806
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 35.43㎡(10.718평)
- 건물면적
- 44.31㎡(13.404평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 2억 3,654만 4,000원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.23 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.06 | 2억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.17 | 2억 1,504만원36% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 7,203만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.08.19 | 1억 7,203만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.10.01 | 1억 3,762만 6,000원59% | 변경 |
| 5차2025.10.01 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.11 | 2억 6,880만원20% | 유찰 |
| 7차2026.01.07 | 2억 1,504만원36% | - |
| 매각 236,544,000원 (70.4%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-13 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.01.23 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.43㎡(10.718평) | 2억 3,520만원 |
| 건물(1) | 44.31㎡(13.404평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 663만 8,442원 |
| 건물 | 평 | 752만 143원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1,7호선 "온수역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 사다리형 완경사지의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 배당요구종기일
- 2024.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 2019.06.29.~미상 | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-11 배당:2021-07-26 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2019.06.29.~2021.09.27. | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-11 배당:2024-07-23 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.08.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.05.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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