서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 86-10, 101동 3층 303호 (온수동, 에코그린빌) (서울 구로구 부일로1길 128-24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경102731
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 35.52㎡(10.745평)
- 건물면적
- 44.02㎡(13.316평)
- 개시결정
- 2022.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,500만원
- 매각가
- 2억 8,248만 5,000원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 3억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 2억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 2억 2,720만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.04 | 1억 8,176만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.02.08 | 1억 4,540만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.03.16 | 1억 1,632만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.04.19 | 9,306만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.05.24 | 7,444만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.06.28 | 5,955만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.08.02 | 4,764만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.09.06 | 3,811만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.10.11 | 3,049만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.11.15 | 2,439만 5,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.12.20 | 1,951만 6,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.01.25 | 1,561만 3,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.02.29 | 1,249만원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.04.04 | 3억 5,500만원 | 유찰 |
| 18차2024.05.09 | 2억 8,400만원20% | 유찰 |
| 19차2024.06.13 | 2억 2,720만원36% | - |
| 매각 282,485,000원 (79.57%) / 입찰 2명 / 000000000 | ||
| ( 2위금액 231,785,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.52㎡(10.745평) | 1억 4,200만원 |
| 건물(1) | 44.02㎡(13.316평) | 2억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 7,748원 |
| 건물 | 평 | 1,599만 5,795원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2022.02.25
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재, 지하철1,7호선 "온수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공장 , 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 지하철1,7호선 "온수역" 및 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 5미터의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2022.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물 전부 2019.07.20~ | 전입:2019-08-05 확정:2019-06-24 배당:2021-08-02 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 101동 303호 전부 2019.07.20~ 2021.07.19 | 전입:2019-08-05 확정:2019-06-24 배당:2022-05-23 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.09 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.01.21 | 압류 |
| 을(1) | 2021.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
| 갑(5) | 2022.02.21 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.07.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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