서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 86-10, 제102동 제2층 제201호 (온수동, 에코그린빌) (서울 구로구 부일로1길 128-24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경115914
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 35.11㎡(10.621평)
- 건물면적
- 43.91㎡(13.283평)
- 개시결정
- 2021.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 매각가
- 2억 5,256만 7,000원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.12 | 2억 6,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.09 | 2억 992만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.13 | 1억 6,793만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.15 | 1억 3,434만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.08.08 | 1억 747만 9,000원67.2% | 유찰 |
| -2023.09.13 | 8,598만 3,000원73.8% | 변경 |
| 7차2023.10.12 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 8차2023.11.07 | 2억 6,240만원20% | 유찰 |
| 9차2023.12.12 | 2억 992만원36% | - |
| 매각 253,550,000원 (77.3%) / 3명 / 미납 | ||
| 10차2024.03.26 | 2억 992만원36% | - |
| 매각 252,567,000원 (77%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 250,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-09 | ||
| 납부 : 2024-04-23 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.14 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.11㎡(10.621평) | 1억 3,120만원 |
| 건물(1) | 43.91㎡(13.283평) | 1억 9,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 6,827원 |
| 건물 | 평 | 1,481만 5,930원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2021.12.20
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재‘서울정진학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리 완경사지로서, 다세대주택 건부지임.
- 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2022.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2019.06.14 ~ | 전입:2019-06-17 확정:2019-06-11 배당:2021-07-13 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 201호 전부 2019.06.14 ~ 2021.06.13 | 전입:2019-06-17 확정:2019-06-11 배당:2021-12-09 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.09 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.01.21 | 압류 |
| 을(1) | 2021.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
| 갑(5) | 2021.12.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.03.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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