서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 82-1, 제2층 제203호 (온수동, 다보빌) (서울 구로구 부일로1다길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경137908
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)- 대지권
- 35.48㎡(10.733평)
- 건물면적
- 53.79㎡(16.271평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 매각가
- 2억 7,000만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 3억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 2억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 2억 3,488만원36% | - |
| 매각 270,000,000원 (73.57%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.48㎡(10.733평) | 2억 5,690만원 |
| 건물(1) | 53.79㎡(16.271평) | 1억 1,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 724만 699원 |
| 건물 | 평 | 676만 6,640원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2017.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1호선, 7호선 "온수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선, 7호선 환승역인 "온수역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형다세대 주택)건부지"로 이용중임.
- 북동측과 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전부 2020.01.17. | 전입:2020-01-17 확정:2019-12-27 배당:2022-02-10 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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