서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 82-1, 제2층 제203호 (온수동, 다보빌) (서울 구로구 부일로1다길 13)
HUG 보증사고
경매 2022타경119845
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 35.48㎡(10.733평)
- 건물면적
- 53.79㎡(16.271평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 최저가
- 4,724만 4,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.31 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.04 | 2억 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.09 | 2억 2,528만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.12 | 1억 8,022만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.17 | 1억 4,417만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.21 | 1억 1,534만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.10 | 9,227만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.14 | 7,381만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.20 | 5,905만 5,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.04.24 | 4,724만 4,000원86.6% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.22 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.48㎡(10.733평) | 2억 4,640만원 |
| 건물(1) | 53.79㎡(16.271평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 694만 4,758원 |
| 건물 | 평 | 649만 74원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2022.12.06
- 보존등기일
- 2017.09.26
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 ‘온수역(지하철1,7호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(1호선, 7호선 온수역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측과 북서측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 203호 전부 2020.01.17.~ | 전입:2020-01-17 확정:2019-12-27 배당:2022-02-10 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.01.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2020.01.17., 확정일자 2019.12.27.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 온수동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 온수동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온수동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 35건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,872만원
데이터 출처