서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 23, 제나동 제2층 제202호 (온수동, 아델리안) (서울 구로구 부일로1길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경149628
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 25.547㎡(7.728평)
- 건물면적
- 41.47㎡(12.545평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 7,100만원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 3,120만원20% | - |
| 매각 271,000,000원 (93.77%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 270,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 132일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.547㎡(7.728평) | 2억 230만원 |
| 건물(1) | 41.47㎡(12.545평) | 8,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 791만 8,738원 |
| 건물 | 평 | 691만 1,120원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2019.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 "온수역"에서 북서측으로 직선거리 약 70m, "동곡초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 380m 지점에 위치함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 "온수역"으로부터 약 70m 거리이고, 버스정류장이 소재하는 간선도로("부일로")까지 약 40m 거리임.
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2021.11.05 | 전입:2021-11-05 확정:2021-09-07 배당:2023-11-21 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 202호 2021.11.05.~2023.11.05. | 전입:2021-11-05 확정:2021-09-07 배당:2025-03-31 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.12.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.05.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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