서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 23, 다동 제5층 제503호 (온수동, 아델리안) (서울 구로구 부일로1길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경141891
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 23.877㎡(7.223평)
- 건물면적
- 38.76㎡(11.725평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 9,600만원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 2억 3,840만원20% | - |
| 매각 296,000,000원 (99.33%) / 입찰 1명 / 000000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-06 | ||
| 납부 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.877㎡(7.223평) | 2억 860만원 |
| 건물(1) | 38.76㎡(11.725평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 873만 6,441원 |
| 건물 | 평 | 762만 4,733원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2019.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역(1,7호선)" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1,7호선/온수역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.
- 본건 소재 단지 북서측으로 노폭 약6미터, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 503호 미상 | 전입:2024-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 503호 미상 | 전입:2024-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 503호 미상 | 전입:2024-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 503호 미상 | 전입:2024-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 건물 전부(503호) 2019.06.27.~2023.06.26. | 전입:2019-06-27 확정:2021-05-20 배당:2024-12-03 | 보:296,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임차보증금 296,000,000원, 전입일자 2019.06.27., 확정일자 2021.05.20.)이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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