서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 23, 제나동 제5층 제501호 (온수동, 아델리안) (서울 구로구 부일로1길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경113592
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 22.491㎡(6.803평)
- 건물면적
- 36.51㎡(11.044평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 9,342만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.04 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.09 | 2억 3,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.14 | 1억 8,624만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.26 | 1억 4,899만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.31 | 1억 1,919만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.10 | 9,535만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.04 | 7,628만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.25 | 6,102만 7,000원79% | - |
| 매각 293,420,000원 (100.83%) / 1명 / 불허가 | ||
| 9차2025.05.13 | 6,102만 7,000원79% | - |
| 매각 293,420,000원 (100.83%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-12 | ||
| 배당기일 : 2025-07-18 | ||
| 배당종결 : 2025-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 653일 |
| 최초진행일 | 2024.06.04 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.491㎡(6.804평) | 2억 370만원 |
| 건물(1) | 36.51㎡(11.044평) | 8,730만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 905만 6,956원 |
| 건물 | 평 | 790만 4,745원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2023.07.19
- 보존등기일
- 2019.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1, 7호선 "온수역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "온수역"이 소재하는등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.02.18 ~ 2024.02.18 | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-03 배당:2023-07-06 | 보:313,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.05.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 313,000,000만원, 전입일 2022.02.21., 확정일자 2022.02.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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