서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 20, 제2동 제3층 제301호 (온수동, 수아트빌) 외 1필지 (서울 구로구 부일로5길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경118934
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 34.88㎡(10.551평)
- 건물면적
- 59.9㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 2억 211만 1,000원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.19 | 1억 4,272만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.23 | 1억 1,417만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.27 | 9,134만 1,000원59% | 유찰 |
| -2024.04.02 | 7,307만 3,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.02 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.07 | 1억 7,840만원20% | - |
| 매각 202,111,000원 (90.63%) / 입찰 13명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 200,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-21 | ||
| 납부 : 2024-06-10 | ||
| 배당기일 : 2024-07-19 | ||
| 배당종결 : 2024-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.02 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.88㎡(10.551평) | 7,805만원 |
| 건물(1) | 59.9㎡(18.12평) | 1억 4,495만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 7,672원 |
| 건물 | 평 | 799만 9,448원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2022.12.02
- 보존등기일
- 2009.07.23
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 2필지 일단으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.11
- 배당요구종기일
- 2023.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2019.10.28.~ | 전입:2019-10-28 확정:2019-08-27 배당:2021-11-24 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 전부 2019.10.28. | 전입:2019-10-28 확정:2019-08-27 배당:2021-11-24 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 301호 전부 2019.10.28~ | 전입:2019-10-28 확정:2019-08-27 배당:2023-02-04 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.11.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2021.03.11 | 압류 |
| 을(11) | 2021.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.05.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.10.21 | 강제관리신청 |
| 갑(13) | 2022.11.10 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.10.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.01.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 온수동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 온수동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온수동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 35건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,872만원
데이터 출처