서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 16-1, 제101동 제5층 제503호 (온수동, 동부에이스) 외 1필지 (서울 구로구 부일로5길 22-62)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122920
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 37.3318㎡(11.293평)
- 건물면적
- 49.99㎡(15.122평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 매각가
- 2억 9,516만원12.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.29 | 3억 3,800만원 | 변경 |
| 1차2025.05.21 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 2억 7,040만원20% | - |
| 매각 295,160,000원 (87.33%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| 2위금액 288,800,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.3318㎡(11.293평) | 1억 3,520만원 |
| 건물(1) | 49.99㎡(15.122평) | 2억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 362만 1,577원 |
| 건물 | 평 | 1,341만 924원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2020.12.21
- 공시가격
- 205,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 온수역 북서측 인근에 소재하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택들, 와룡산 온수골 생태공원 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 온수역 등이 소재하여 대중교통 편의성 무난함.
- 2필지 일단의 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
- 본건 서측으로 포장된 세로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2021.08.27.~ | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-09 배당:2023-07-04 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 전부 2023.09.08.~2025.09.07. | 전입:2023-09-11 확정:2024-07-25 배당:2024-07-29 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.27.~ | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-09 배당:2024-06-17 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.05.12 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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