서울특별시구로구온수동다세대주택서울 구로구 온수동 156, 제101동 제3층 제301호 (온수동, 다청림) (서울 구로구 부일로5길 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경100302
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 28.3㎡(8.561평)
- 건물면적
- 45.46㎡(13.752평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함OO / 함OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 7,511만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.27 | 2억 6,400만원20% | - |
| 매각 275,110,000원 (83.37%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 271,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-10 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.3㎡(8.561평) | 8,910만원 |
| 건물(1) | 45.46㎡(13.752평) | 2억 4,090만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 314만 8,410원 |
| 건물 | 평 | 1,751만 7,452원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2024.01.17
- 보존등기일
- 2014.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "온수역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 소규모 근린생활시설,근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1,7호선 환승역인 "온수역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
- 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
- 북동측으로 약 5 - 6미터폭(부일로5길)의 아스팔트포장도로와 접하며 도로상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 건물전부 2020.08.31 | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-07 배당:2022-10-13 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 301호 2020.08.31 ~ 2023.03.30 | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-07 배당:2024-04-02 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2021.10.06 | 압류 |
| 을(5) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.11 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.05.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶주택도시보증공사로부터 2024.3.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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