서울특별시구로구온수동도시형생활주택서울 구로구 온수동 156, 제101동 제3층 제301호 (온수동, 다청림) (서울 구로구 부일로5길 25)
경매 2022타경113557
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 28.3㎡(8.561평)
- 건물면적
- 45.46㎡(13.752평)
- 개시결정
- 2022.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함OO / 함OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 최저가
- 2억 7,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.13 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| -2023.10.12 | 2억 7,920만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.09.13 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.3㎡(8.561평) | 1억 470만원 |
| 건물(1) | 45.46㎡(13.752평) | 2억 4,430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 9,647원 |
| 건물 | 평 | 1,776만 4,689원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2014.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "온수역(지하철1호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 이근에 버스정류장 및 "온수역(지하철1호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택-12세대) 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 단지내로를 통하여 북측으로 약 5-6m 내외의 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.06
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2020.08.31.~2022.8.30. | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-07 배당:2022-10-17 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.08.31.~2022.08.30. | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-07 배당:2022-09-28 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2021.10.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.08.12 | 강제경매 |
| 을(5) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 290,000,000원, 전입일 2020. 8. 31., 확정일자 2020. 8. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 온수동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 온수동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온수동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 35건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,872만원
데이터 출처