서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 81-25, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 민영) (서울 구로구 경인로13길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102438
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 23.44㎡(7.091평)
- 건물면적
- 37.21㎡(11.256평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 2억 150만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.18 | 2억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.22 | 1억 8,816만원36% | - |
| 매각 201,500,000원 (68.54%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 196,666,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 납부 : 2024-09-11 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.44㎡(7.091평) | 2억 580만원 |
| 건물(1) | 37.21㎡(11.256평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 877만 9,863원 |
| 건물 | 평 | 783만 5,821원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2021.05.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오류동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접토지 대비 남동측으로 하향하는 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 602호(전입세대확인서) 미상 | 전입:2022-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 권OO | 주거용 건물 전부 2021.07.17 ~ | 전입:2021-07-29 확정:2021-06-08 배당:2023-05-30 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 102동 602호 전부 2021.07.17 ~ 2023.07.16 | 전입:2021-07-29 확정:2021-06-08 배당:2024-04-18 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶임차인 권회민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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