서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 81-201, 제103동 제4층제 401호 (오류동, 양지마을) (서울 구로구 경인로15나길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경133418
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 26.04㎡(7.877평)
- 건물면적
- 36.59㎡(11.068평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 2억 2,649만 4,000원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 2억 1,040만원20% | - |
| 매각 226,494,000원 (86.12%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.04㎡(7.877평) | 1억 8,410만원 |
| 건물(1) | 36.59㎡(11.068평) | 7,890만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 706만 9,892원 |
| 건물 | 평 | 712만 8,659원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2018.11.13
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단지형 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.
- 대상건물의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택(단지형 다세대주택)의 건부지 등으로 이용중임.
- 대상건물의 남서 및 남동측으로 경인로15나길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.10.15.부터 | 전입:2021-10-14 확정:2021-08-20 배당:2023-10-18 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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