서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 81-201, 제103동 제5층 제502호 (오류동,양지마을) (서울 구로구 경인로15나길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경125998
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 23.82㎡(7.206평)
- 건물면적
- 33.46㎡(10.122평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 1,762만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 1억 9,200만원20% | - |
| 매각 217,620,000원 (90.68%) / 입찰 4명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 212,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.82㎡(7.206평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 33.46㎡(10.122평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 403원 |
| 건물 | 평 | 1,730만 8,832원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2018.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선 "오류동역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측과 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2019-09-05 확정:2019-07-23 배당:2023-10-13 | 보:226,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2019-09-05 확정:2019-07-23 배당:2024-07-05 | 보:226,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 김은영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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