서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 81-201, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) (서울 구로구 경인로15나길 20)
경매 진행 중
경매 2023타경108446
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 23.82㎡(7.206평)
- 건물면적
- 33.46㎡(10.122평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 최저가
- 430만 6,000원98.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.25 | 1억 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.05 | 1억 5,296만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.10 | 1억 2,236만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.13 | 9,789만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.09.24 | 7,831만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.10.29 | 6,265만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.05 | 5,012만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.01.16 | 4,009만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.02.27 | 3,207만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.04.10 | 2,566만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.05.27 | 2,053만원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.07.08 | 1,642만 4,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.08.21 | 1,313만 9,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.10.14 | 1,051만 1,000원95.6% | - |
| 매각 12,101,000원 (5.06%) / 입찰 1명 / 00000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 16차2026.01.08 | 1,051만 1,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2026.02.25 | 840만 9,000원96.5% | 유찰 |
| 18차2026.04.07 | 672만 7,000원97.2% | 유찰 |
| 19차2026.05.19 | 538만 2,000원97.7% | 유찰 |
| 20차2026.07.07 | 430만 6,000원98.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 768일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 308일 |
| 매각일 | 2026.07.0720차 | 1146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.82㎡(7.206평) | 1억 6,730만원 |
| 건물(1) | 33.46㎡(10.122평) | 7,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 702만 3,510원 |
| 건물 | 평 | 708만 3,580원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.05.30
- 보존등기일
- 2018.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대)" 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.24
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.12.04.~ 2022.12.03. | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-20 배당:2023-05-03 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 이OO | 주거용 전부 2024.02.02.~ | 전입:2022-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:232,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.02.04 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.18 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2023.07.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 전세권등기(2022.02.04. 등기)
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