서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 81-168, 제3층 제303호 (오류동, 다숲아띠101) (서울 구로구 경인로15가길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경130747
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 23.49㎡(7.106평)
- 건물면적
- 43.52㎡(13.165평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 2억 6,000만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 2억 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 2억 608만원36% | - |
| 매각 260,000,000원 (80.75%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 251,168,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-08-25 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.49㎡(7.106평) | 2억 2,540만원 |
| 건물(1) | 43.52㎡(13.165평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 959만 5,573원 |
| 건물 | 평 | 733만 7,638원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2018.09.10
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재, 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "오류동역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.06.02 | 전입:2022-06-02 확정:2022-05-07 배당:2023-02-02 | 보:282,450,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2022.06.02 ~2023.04.28 | 전입:2022-06-02 확정:2022-05-07 배당:2024-10-21 | 보:282,450,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.03 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.08.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 이종석의 승계인으로서 2024.10.23.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는것을 특별매각조건으로 함).
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