서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 76-2, 제4층 제403호 (오류동, 해츠빌) 외 1필지 (서울 구로구 오류로 104)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경5770
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 7.29㎡(2.205평)
- 건물면적
- 39.63㎡(11.988평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 2,684만 5,576원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 226,845,576원 (87.25%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.29㎡(2.205평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 39.63㎡(11.988평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,426만 6,118원 |
| 건물 | 평 | 1,301만 3,013원 |
- 감정원
- 예빛
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2018.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 지하철 1호선 "오류동역" 서측 인근에 소재하며, 인근지역은 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등 소재하며 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선 버스정류장 소재하는 바 제반 교통여건은 양호함
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임
- 서축으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
- 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 403호전부 2021.07.15 ~2023.07.14 | 전입:2021-07-15 확정:2021-06-17 배당:2025-04-30 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 건물전부 2021.07.15 ~ | 전입:2021-07-15 확정:2021-06-17 배당:2023-08-11 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.22 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 최현희 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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