서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 76-2, 제4층 제402호 (오류동, 해츠빌) 외 1필지 (서울 구로구 오류로 104)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경5763
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 7.29㎡(2.205평)
- 건물면적
- 39.63㎡(11.988평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 2억 3,004만 5,576원14.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.31 | 2억 1,440만원20% | - |
| 매각 230,045,576원 (85.84%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.29㎡(2.205평) | 1억 720만원 |
| 건물(1) | 39.63㎡(11.988평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,470만 5,075원 |
| 건물 | 평 | 1,341만 3,413원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2018.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 오류역 서측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,공동주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임
- 본건은 2필 일단의 부정형 평지로 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
- 토지 서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 402호 2024.02.15.~ | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:780,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.24.~2023.06.24. | 전입:2021-06-24 확정:2021-05-25 배당:2025-04-22 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 최OO | 주거용 전부 2021.06.24.~ | 전입:2021-06-24 확정:2021-05-25 배당:2023-07-27 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.22 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 최유림의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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