서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 6-63, 제6층 제603호 (오류동, 루체비스타) 외 1필지 (서울 구로구 고척로 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경130235
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 6.9675㎡(2.108평)
- 건물면적
- 40.73㎡(12.321평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 5,000만원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 2억 400만원20% | - |
| 매각 250,000,000원 (98.04%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9675㎡(2.108평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 40.73㎡(12.321평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,463만 9,397원 |
| 건물 | 평 | 1,241만 7,823원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 "오류동역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "오류동역(1호선)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 화재탐지 및 소방설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020.06.24~ | 전입:2020-06-24 확정:2020-05-18 배당:2024-10-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.05.07 | 압류 |
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