서울특별시구로구오류동아파트서울 구로구 오류동 6-63, 제11층 제1101호 (오류동, 루체비스타) 외 1필지 (서울 구로구 고척로 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경109821(2)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 4.9284㎡(1.491평)
- 건물면적
- 28.81㎡(8.715평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| -2024.04.02 | 2억 2,400만원20% | 변경 |
| 2차2024.07.16 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 4차2024.10.08 | 1억 7,920만원36% | - |
| 매각 224,000,000원 (80%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 180,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 4.9284㎡(1.491평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(2) | 28.81㎡(8.715평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,408만 8,142원 |
| 건물 | 평 | 1,285만 1,406원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2023.06.09
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 2필지가 일단의 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선 포장도로에 접하고있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설,승강기시설, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.03
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.05.14. ~ | 전입:2020-05-13 확정:2020-04-23 배당:2022-06-27 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.05.14. ~ 2022.05.13. | 전입:2020-05-13 확정:2020-04-23 배당:2023-05-19 | 보:미상 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.05.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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