서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 6-63, 제5층 제502호 (오류동, 루체비스타) 외 1필지 (서울 구로구 고척로 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경120859
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 6.9675㎡(2.108평)
- 건물면적
- 40.73㎡(12.321평)
- 개시결정
- 2023.10.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 5,000만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.13 | 2억 2,160만원20% | - |
| 매각 250,000,000원 (90.25%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-13 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9675㎡(2.108평) | 1억 6,620만원 |
| 건물(1) | 40.73㎡(12.321평) | 1억 1,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,385만 3,606원 |
| 건물 | 평 | 899만 2,777원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역"(지하철 1호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔(주거용), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대임.
- 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 "오류동역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 세장형 토지로, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 일단의 토지기준 복서측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
- 건물 내 화재탐지 및 소방설비, 승강기 설비 및 기계식주차 설비 등을 갖추었으며, 대상물건은 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 및 빌트인 에어컨설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.22
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.05.20 ~ | 전입:2020-05-20 확정:2020-05-06 배당:2023-10-24 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.13 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020.05.20, 확정일자 2020.05.06), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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