서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 6-63, 제6층 제604호 (오류동, 루체비스타) 외 1필지 (서울 구로구 고척로 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경115652
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 6.9675㎡(2.108평)
- 건물면적
- 40.73㎡(12.321평)
- 개시결정
- 2022.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 2억 5,000만원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.05 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.09 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.14 | 1억 7,792만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.18 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.22 | 1억 1,386만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.28 | 9,109만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.02 | 7,287만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.06.12 | 5,830만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.07.17 | 4,664만 1,000원83.2% | - |
| 매각 250,000,000원 (89.93%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.10.05 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9675㎡(2.108평) | 1억 1,398만원 |
| 건물(1) | 40.73㎡(12.321평) | 1억 6,402만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,635만 8,809원 |
| 건물 | 평 | 1,331만 2,231원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2022.10.03
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 빌라, 오피스텔, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 고척로와 접함.
- 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 604호 전부 2020.05.22.~ | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-13 배당:2022-10-24 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.21 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.10.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 오류동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 오류동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오류동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 210건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 206건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처