서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 6-59, 제12층 제1206호 (오류동, 락스테이) 외 2필지 (서울 구로구 고척로1길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경123308
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 7.46㎡(2.257평)
- 건물면적
- 29.97㎡(9.066평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 6,038만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.21 | 1억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.25 | 1억 1,840만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.30 | 9,472만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.04 | 7,577만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.22 | 6,062만 1,000원67.2% | 유찰 |
| -2025.03.05 | 4,849만 7,000원73.8% | 변경 |
| 7차2025.08.26 | 4,849만 7,000원73.8% | - |
| 매각 160,380,000원 (86.69%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-14 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 629일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.46㎡(2.257평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 29.97㎡(9.066평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 991만 9,571원 |
| 건물 | 평 | 1,224만 3,547원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2018.09.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로동 오류동 소재 "오류동역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(1호선)이 위치하는 바정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.09.26.~ | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-08 배당:2023-11-30 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.10.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.06.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.09.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.07.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.11.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.09 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.12.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.12.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 오류동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 오류동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오류동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 210건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 206건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처