서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 6-109, 제5층 제501호 (오류동, 프라임캐슬) 외 2필지 (서울 구로구 고척로1길 13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경122142
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 12.57㎡(3.802평)
- 건물면적
- 54.41㎡(16.459평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 최저가
- 2억 6,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.22 | 3억 2,600만원 | 변경 |
| 1차2026.04.28 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 2억 6,080만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 308일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 722일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.57㎡(3.802평) | 2억 2,820만원 |
| 건물(1) | 54.41㎡(16.459평) | 9,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,815만 4,336원 |
| 건물 | 평 | 594만 2,038원 |
- 감정원
- 연
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2019.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재"오류동역-지하철1호선"북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(오류동역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
- 본건 3필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중 임.
- 본건 일단의 토지 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.18
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2021.12.31.~ | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-21 배당:2023-09-21 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.31.~ | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-21 배당:2024-06-11 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023.09.21. 제170563호 주택임차권등기
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
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