서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 6-109, 제6층 제601호 (오류동, 프라임캐슬) 외 2필지 (서울 구로구 고척로1길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경127577
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 12.57㎡(3.802평)
- 건물면적
- 54.41㎡(16.459평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 2억 5,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 2억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 2억 288만원36% | - |
| 매각 253,600,000원 (80%) / 입찰 7명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 240,394,807원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.57㎡(3.802평) | 1억 3,948만원 |
| 건물(1) | 54.41㎡(16.459평) | 1억 7,752만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,109만 6,261원 |
| 건물 | 평 | 1,078만 5,588원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2024.01.01
- 보존등기일
- 2019.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 3필 일단의 부정형 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장(지상 및 기계식) 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2023.10.06 ~ 2024.10.06 | 전입:2023-12-14 확정:2024-02-01 배당:2024-03-18 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 전부 2019.08.13.~ | 전입:2019-08-13 확정:2019-08-07 배당:2023-06-26 | 보:288,750,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2019.08.13 ~ 2023.08.11. | 전입:2019-08-13 확정:2019-08-07 배당:2023-12-18 | 보:288,750,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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