서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 59-46, 제4층 제402호 (오류동, 예일아트빌) (서울 구로구 경인로 230-28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경110767
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 14.39㎡(4.353평)
- 건물면적
- 36.19㎡(10.947평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 1,170만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 2억 880만원20% | - |
| 매각 211,700,000원 (81.11%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 209,365,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-26 | ||
| 납부 : 2024-11-12 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.39㎡(4.353평) | 1억 8,270만원 |
| 건물(1) | 36.19㎡(10.947평) | 7,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,269만 6,317원 |
| 건물 | 평 | 715만 2,645원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2014.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 바, 대중교통편의도는 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 약 6미터 내외, 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2020.10.23.~ | 전입:2020-10-23 확정:2020-09-01 배당:2023-03-23 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.10.23. ~ 2022.10.22. | 전입:2020-10-23 확정:2020-09-01 배당:2024-07-01 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2021.04.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.06.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.12.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.01.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.03.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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