서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 59-46, 제2층 제203호 (오류동, 예일아트빌) (서울 구로구 경인로 230-28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104755
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 14.39㎡(4.353평)
- 건물면적
- 36.19㎡(10.947평)
- 개시결정
- 2024.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 2,012만 4,500원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 2억 880만원20% | - |
| 매각 220,124,500원 (84.34%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.39㎡(4.353평) | 1억 8,270만원 |
| 건물(1) | 36.19㎡(10.947평) | 7,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,269만 6,317원 |
| 건물 | 평 | 715만 2,645원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.02.16
- 보존등기일
- 2014.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 보도블럭 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 2021.04.05 ~ | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-05 배당:2023-05-10 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 203호 2021.04.05 | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-05 배당:2024-05-07 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.04 | 압류 |
| 을(5) | 2023.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.08 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.07.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 특별매각조건: 주택도시보증공사로부터 2024.10.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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