서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 59-20, 제12층 제1210호 (오류동, 칸타빌레5차) 외 2필지 (서울 구로구 경인로 224)
과거 경매 이력
경매 2024타경6288(2)
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 3.9㎡(1.18평)
- 건물면적
- 21.47㎡(6.495평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 2억 4,628만 853원
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,387만 5,000원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.12 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| -2026.02.11 | 8,960만원36% | 변경 |
| 3차2026.05.13 | 8,960만원36% | - |
| 매각 93,875,000원 (67.05%) / 입찰 5명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 92,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.04 | 61일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 137일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 3.9㎡(1.18평) | 9,800만원 |
| 건물(2) | 21.47㎡(6.495평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,512만 8,205원 |
| 건물 | 평 | 646만 6,513원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2025.03.04
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ‘오류동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘칸타빌레5차’ 제11층 제1110호 외 1개호로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
- 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 ‘오류동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 3필지 일단으로 이용중인 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(의원, 소매점)등의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 35m 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2020.10.06.~ | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2022-06-03 | 보:35,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,628만 853원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.09.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.02.05 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.05.02 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 오류동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 오류동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오류동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 210건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 206건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처