서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 51-31, 제1동 제3층 제313호 (오류동, 포스시티) (서울 구로구 경인로20길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경127027
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 3.36㎡(1.016평)
- 건물면적
- 19.24㎡(5.82평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 6,960만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.09 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.13 | 6,960만원20% | - |
| 매각 69,600,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-01 | ||
| 배당종결 : 2024-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.05.09 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.36㎡(1.016평) | 3,567만원 |
| 건물(1) | 19.24㎡(5.82평) | 5,133만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,061만 6,071원 |
| 건물 | 평 | 881만 9,588원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2014.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 주변은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장과 국철 "오류동역"이 소재하여 제반교통여건 무난시 됨.
- 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 접하며, 북서측 일부가 노폭 약 30미터의 도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 313호 미상 | 전입:2021-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1동 313호 전부 2020.03.13 ~ 현재 | 전입:2020-03-13 확정:2020-02-28 배당:2023-12-13 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.05.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.06.29 | 압류 |
| 을(5) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.10.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.03.13, 확정일자 2020.02.28) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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