서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 358, 제105동 제4층 제401호 (오류동, 다원리치타운) (서울 구로구 오리로11길 99)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경5701
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 16.31㎡(4.934평)
- 건물면적
- 24.67㎡(7.463평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 2,082만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 9,200만원20% | - |
| 매각 220,820,000원 (92.01%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | -82일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.10 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.31㎡(4.934평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 24.67㎡(7.463평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,030만 429원 |
| 건물 | 평 | 964만 7,595원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2020.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 2020.10.14 ~ | 전입:2020-10-14 확정:2020-10-14 배당:2023-03-10 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 105동 401호 전부 2020.10.14 ~2023.04.19 | 전입:2020-10-14 확정:2020-10-14 배당:2025-03-26 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 압류 |
| 을(5) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-별도등기와 관련 대지권의 목적인 1토지 을구 1번 구분지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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