서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 358, 제103동 제2층 제202호 (오류동, 다원리치타운) (서울 구로구 오리로11길 99)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경131580
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 29.57㎡(8.945평)
- 건물면적
- 44.72㎡(13.528평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 최저가
- 2억 8,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 3억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 2억 8,480만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 580일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 615일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 658일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.57㎡(8.945평) | 1억 4,240만원 |
| 건물(1) | 44.72㎡(13.528평) | 2억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 481만 5,692원 |
| 건물 | 평 | 1,578만 9,474원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 2020.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함.
- 승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 미상 | 전입:2024-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.28.~2024.03.04. | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-08 배당:2024-10-29 | 보:319,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 하OO | 주거용 전부 2021.06.28.~ | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-08 배당:2023-08-01 | 보:319,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.22 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 하남일의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.9.28. 접수 제223457호)
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