서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 358, 제103동 제3층 제303호 (오류동, 다원리치타운) (서울 구로구 오리로11길 99)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경118624
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 15.69㎡(4.746평)
- 건물면적
- 23.71㎡(7.172평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 6,201만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 2억 200만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 6,160만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.21 | 1억 6,160만원20% | - |
| 매각 162,010,000원 (80.2%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-14 | ||
| 배당종결 : 2025-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.69㎡(4.746평) | 1억 4,140만원 |
| 건물(1) | 23.71㎡(7.172평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 901만 2,110원 |
| 건물 | 평 | 844만 9,526원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2020.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "유순정류홍부자묘역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 등이 소재하고 있음.
- 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이요은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2021.02.18.~미상 | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-04 배당:2023-04-05 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.18.~2023.02.17. | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-04 배당:2024-09-02 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-별도등기 있음: 1토지(을구 구분지상권설정)
동일지번 매각 물건
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