서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 358, 제105동 제5층 제502호 (오류동, 다원리치타운) (서울 구로구 오리로11길 99)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112992
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 16.31㎡(4.934평)
- 건물면적
- 24.67㎡(7.463평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 2억 376만 4,000원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.23 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.06 | 1억 6,640만원20% | - |
| 매각 203,764,000원 (97.96%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 173,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.23 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.31㎡(4.934평) | 1억 2,480만원 |
| 건물(1) | 24.67㎡(7.463평) | 8,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 765만 1,747원 |
| 건물 | 평 | 1,114만 8,332원 |
- 감정원
- 머니플러스
- 가격시점
- 2024.05.01
- 보존등기일
- 2020.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 "천왕역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 상가 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.08.~2022.12.08. | 전입:2020-12-09 확정:2020-11-25 배당:2024-07-16 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 전부 2020.12.08.~미상 | 전입:2020-12-09 확정:2020-11-25 배당:2023-01-09 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구 1번 구분지상권설정등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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서울특별시 구로구 오류동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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