서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 358, 제106동 제2층 제202호 (오류동, 다원리치타운) (서울 구로구 오리로11길 99)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102087
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 16.29㎡(4.928평)
- 건물면적
- 24.62㎡(7.448평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 1억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 1억 4,400만원36% | - |
| 매각 180,000,000원 (80%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 168,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-15 | ||
| 배당기일 : 2025-04-15 | ||
| 배당종결 : 2025-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 99일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.29㎡(4.928평) | 1억 5,750만원 |
| 건물(1) | 24.62㎡(7.448평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 966만 8,508원 |
| 건물 | 평 | 906만 2,836원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2024.02.18
- 보존등기일
- 2020.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오남중학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 천왕역(7호선)이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 포장도로 오리로11길에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 마OO | 주거용 전부 2021.01.31.~ | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-08 배당:2023-03-07 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.31.~ 2023.01.30. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-08 배당:2024-01-15 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.05 | 강제경매(4번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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