서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 358, 제104동 제6층 제602호 (오류동, 다원리치타운) (서울 구로구 오리로11길 99)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112148
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 15.75㎡(4.764평)
- 건물면적
- 23.8㎡(7.199평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 1억 5,577만 7,777원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.15 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.25 | 1억 4,592만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.29 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 9,338만 9,000원59% | 변경 |
| 5차2024.05.09 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.13 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 7차2024.07.18 | 1억 4,592만원36% | 유찰 |
| 8차2024.08.22 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | - |
| 매각 155,777,777원 (68.32%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 141,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-30 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-11-05 | ||
| 배당종결 : 2024-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.21 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.11.15 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.75㎡(4.764평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 23.8㎡(7.2평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,013만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 950만원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2020.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지구촌학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 부정형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 부지로 이용중임.
- 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 104동 602호 전부 2021.01.22 ~ 2023.01.21 | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-28 배당:2023-09-20 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 [전:지영주] |
| 지OO | 주거용 건물 전부 2021.01.22 ~ | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-28 배당:2022-11-29 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.20 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2020.09.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- ▶임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매
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