서울특별시구로구오류동아파트서울 구로구 오류동 34-13, 제8층 제821호 (오류동, 현대썬앤빌구로) (서울 구로구 경인로19가길 40)
과거 경매 이력
경매 2023타경127416
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 3.179㎡(0.962평)
- 건물면적
- 14.064㎡(4.254평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 7,800만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.04 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.08 | 6,320만원20% | - |
| 매각 78,000,000원 (98.73%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.21 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.07.04 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.179㎡(0.962평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 14.064㎡(4.254평) | 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,491만 349원 |
| 건물 | 평 | 742만 8,303원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2014.05.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 부정형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 및 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설.노유자시설(아동관련시설) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 821호 전부 2021.08.27.~2023.08.26. | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-09 배당:2024-01-05 | 보:93,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.19 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.01.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 93,000,000원, 전입일자 2021.08.30., 확정일자 2021.08.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
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